Die Herausforderungen für eine Sanierung dieser Siedlung liegen einerseits in der Bauweise und andererseits in der Tatsache, dass die Überbauung im «Inventar der schutzwürdigen Bauten der Stadt Winterthur / Ergänzung um Wohnsiedlungen und Freiräume» aufgeführt ist. Dieser Umstand bedingt eine enge Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege der Stadt Winterthur, eine umsichtige Planung sowie eine sehr sorgfältige Umsetzung.
In der langen Entwicklungsphase ab 2016 wurde festgelegt, dass die Buchackerstrasse und der Hainbuchenweg erhalten bleiben müssen und der Unterrütiweg einem Ersatzneubau weichen kann. Somit können wir den Wohnungsmix im Schachen diverser gestalten – neu wird es 2.5 bis 4.5-Zimmerwohnungen geben.
Nach der Baueingabe im Dezember 2020 wurde 2021 die "Teil-Unterschutzentlassung" und der Sanierungsumfang mit der Denkmalpflege erarbeitet. Im August 2021 lag "die Verfügung zur Unterstutzstellung" vor und am 2. November 2021 erhielten wir die Baubewilligung.
Der Baustart erfolgte im März 2022 mit den Schadstoffsanierungen in der Buchackerstrasse und am Unterrütiweg. Von April bis Oktober 2022 stand die Sanierung ander Buchackerstrasse an. Die Wohnungen konnten per 1. Oktober wiedervermietet werden und bieten nun 8 Familien ein neues Zuhause.
Per 1. Mai 2023 werden die 8 Wohnungen am Hainbuchenweg 4 bis 10 bezogen - auch hier finden 8 Familien ein neues Zuhause. Beide Liegenschaften wurden in enger Zusammenarbeit mit der städtischen Denkmalpflege saniert. Das Resultat kann sich sehen lassen.
Für den Neubau am Unterrütiweg starteten wir im April 2022 mit den Rückbauarbeiten und ab Mai mit dem Abbruch der Liegenschaften. Bis Mitte Juli erfolgte der Aushub sowie die Baugrubensicherung. Die Pfählung und die Leitungsgräben und Erdsondenleitung folgten im Juli/August. Im Anschluss wurde die Kanalisation erstellt und die Magerbetonarbeiten ausgeführt. Von September bis November wurde das Untergeschoss gebaut und bis im Dezember der Holzbau aufgerichtet. Nun schreiten der Innenausbau zügig voran, so dass die 18 Wohnungen (2.5 und 3.5-Zimmer) im Herbst 2023 bezogen werden können.
Verfolgen Sie die Baufortschritte auf unserer Webcam
Weitere Informationen und Fotos zur Buchackerstrasse 37 bis 43 finden sie hier.
Architekt: Isler Architekten AG, Winterthur
Baumanagement: Dürsteler Bauplaner GmbH, Winterthur
