Siedlung Grabenacker: Sanieren, weiterbauen, zusammenleben
Die Siedlung Grabenacker entwickelt sich weiter. Die HGW setzt dabei auf eine zukunftsweisende Planung, die Wohnen, Gemeinschaft und Freiraum neu denkt. In mehreren Etappen entstehen sanierte Reihenhäuser und Ersatzneubauten mit Beteiligung von Expert:innen und Bewohnenden. Mittendrin: ein Quartier, das wächst, sich verändert – und dabei seinen Charakter bewahrt: offen, nachbarschaftlich, gemeinsam.
Schon im Grabenacker zuhause? Tipps, Kontakte und was in der Siedlung gerade läuft:
-
Fast wie ein Dorf in der Stadt: Die Siedlung Grabenacker, der «Grabi», wurde zwischen 1945 bis 1948 im Zinzikerfeld in Oberwinterthur gebaut. Mit ihren vielen kleinen Zwischen- und Verbindungswegen und Plätzen zählt sie zu den am besten erhaltenen grossen Stadtrandsiedlungen aus der frühen Nachkriegszeit im Kanton Zürich – allerdings sind die Häuser sanierungsbedürftig.
-
Die Reihenhäuser werden seit 2023 sehr sorgfältig und denkmalgerecht saniert. Die Bauarbeiten finden etappenweise statt. Voraussichtlich bis 2029 werden alle der rund 85 Häuser wieder bewohnt sein.
-
Einblick in ein frisch saniertes Reihenhaus. Besonders beliebt sind die Häuser bei Familien. Charmant ist es nicht nur im Wohnbereich: Direkt vor der Tür liegt ein grosszügiger Garten – mit Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach Draussensein.
-
Auch die Satteldächer, Sprossenfenster und das verputzte Mauerwerk machen die «Grabi»-Reihenhäuser zu etwas Besonderem – hier lässt es sich heute noch genauso gut leben wie damals. Daher möchte, wer einmal im «Grabi» war, nur ungern weg. Hier wohnt man gern und kennt sich gut – oft schon viele Jahre.
-
In den kommenden Jahren bis voraussichtlich 2030 werden die Reihenhäuser durch einen Ersatzneubau ergänzt. Dort sollen rund 130 zusätzliche Wohnungen in einem attraktiven Wohnungsmix die Reihenhäuser ergänzen. So gibt es in Zukunft passende Wohnungen gleich in der Siedlung, wenn das Zuhause einmal zu gross wird. (Visualisierung: ASA + SAGA)
-
Das Siegerprojekt für den Ersatzneubau wurde im März 2024 juriert. In der Jury vertreten waren Delegierte der Stadt Winterthur und der Denkmalpflege, unabhängige Expert:innen, Fachexpert:innen der HGW, sowie Quartierbewohner:innen der HGW. (Visualisierung: ASA + SAGA)
-
Weiter geplant sind ein Siedlungsplatz, ein Siedlungszentrum als Treffpunkt, ein Quartierspielplatz und Nachbarschaftsgärten. (Visualisierung: ASA + SAGA)
-
Mehr über den «Grabi» und die HGW erfahren? Einfach während der Bauzeit am Kirchweg an der Siedlung Grabenacker bei der Bauwand vorbeischauen.
Das Projekt auf einen Blick
| Ort: | Siedlung Grabenacker, Winterthur |
| Projektart: | Sanierung & Ersatzneubauten |
| Wohnungen: | Rund 130 Neubauwohnungen und 85 sanierte Reihenhäuser |
Besonderheiten
- Beteiligung von Bewohner:innen
- sozialräumlicher Fokus
- neue Gemeinschaftsräume
- Spielplatzgestaltung
- mögliche Integration eines städtischen Kindergartens
-
Erweiterung des Wohnangebots – bedarfsgerecht und für alle Lebensphasen
Architektur
Sanierung:
| Architektur: | Fahrländer Jack Architekten GmbH |
| Baumanagement: | Wild Baumanagement GmbH |
| Landschaftsarchitektur: | Umland GmbH |
Ersatzneubau:
Siegerprojekt «Penny Lane», ausgezeichnet im Studienauftrag 2024
| Architektur: | ASA + SAGA |
| Baumanagement: | N.N. (Auswahl läuft) |
| Fachplanung: | N.N. (Auswahl läuft) |
| Landschaftsarchitektur: | META Landschaftsarchitektur Basel |
Ein Ort mit Wurzeln – und Zukunft
Der «Grabenacker» hat Geschichte – und ein Gesicht. Die HGW-Siedlung wurde in den 1950er-Jahren als Teil der genossenschaftlichen Antwort auf die Wohnungsnot gebaut. Licht, Luft und Gemeinschaft waren damals zentrale Werte und sind es bis heute. Wer hier wohnt, kennt oft nicht nur den Namen der Nachbar:innen, sondern auch deren Lieblingspflanzen im Garten. Zwischen Wäscheleine, Quartierplatz und Balkonblumen hat sich über viele Jahre eine Kultur des Miteinanders entwickelt, die den heutigen Wandel begleitet und prägt. Hier wohnt man nicht nur, hier lebt man gerne.
Zukunft «Grabenacker»: Gemeinsam anpacken
Das Bauprojekt Grabenacker ist etwas anders als eine klassische Sanierung oder ein gewöhnlicher Ersatzneubau. Mit dem Projekt beschreitet die HGW andere Wege: architektonische Qualität wird verbunden mit sozialräumlicher Entwicklung – und Mitwirkung ist Teil des Projekts.
Im Studienauftrag 2024 hat die HGW gezielt Teams eingeladen, die neben Architektur auch Kompetenzen in Soziologie, Sozialraumplanung oder Architekturpsychologie mitbringen – mit dem Ziel, die Menschen und das Zusammenleben ins Zentrum zu stellen.
Dabei baute der Studienauftrag auf einem breit abgestützten Vorprozess auf: Bewohner:innen, Expert:innen und Planer:innen haben bereits im Vorfeld gemeinsam die Grundlagen entwickelt – in Workshops, Gesprächen und Begehungen.
Termine und Bezug
Die Bauphasen sind bewusst gestaffelt. So bleibt genügend Zeit für Planung, Bewilligungen und eine sorgfältige Umsetzung.
| Reihenhäuser – Etappe 1: | Januar 2025 |
| Reihenhäuser – Etappe 2: | Im Bau, Bezug geplant für 2026 |
| Reihenhäuser – Etappe 3: | Ausführungsplan läuft, Bezug geplant 2027 |
| Reihenhäuser – Etappe 4: | Ausführungsplan läuft, Bezug geplant 2029 |
| Ersatzneubauten: | Start des Vorprojekts für die Ersatzneubauten im Mai 2025. Bezug geplant 2031. |
| Weiteres: | Erste Workshops zur Spielplatzgestaltung sind in Planung. |
